بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ارتفاع أسعار الشقق السكنية في الاحساء
الاحساء - جعفر عمران
تشهد مدن الاحساء ارتفاعا واضحا في أسعار ايجارات الشقق السكنية, وأرجع متعاملون في سوق العقارات ذلك الى مناسبات الأفراح الجماعية التي تساعد الشباب على الزواج ويؤدي ذلك الى وجود أزمة شقق سكنية مما يتسبب في ارتفاعها بينما أشار آخرون الى عدم مقدرة الشباب على شراء أرض وبالتالي اقامة بناء عليها. فجعلهم يفكرون في استئجار شقة سكنية لاسيما بعد توجه عدد من المستثمرين في بناء شقق سكنية. فقال سامي بوموزة ان الاحياء السكنية في شمال المبرز خاصة في الراشدية والنزهة ومشرفة وبوسحبل ارتفعت اسعار ايجارات الشقق السكنية الى 20 ألف ريال بينما لم يكن سعرها يتجاوز في السابق أكثر من 14 ألف ريال, وأرجع سامي هذا الارتفاع الى الاقبال الكبير على هذه الأحياء من قبل الشباب من مدينة الهفوف ومدينة المبرز الذين يقطنون مع أهاليهم في الأحياء السكنية القديمة وان أكثرهم يفضل الاستقلال بشقة سكنية عند الزواج.
وأشار صالح المسيليم الى ان الأحياء الداخلية في مدينة الهفوف والمبرز شهدت ارتفاعا في أسعار ايجارات الشقق, وقال ان الشقق الصغيرة في داخل مدينة المبرز ارتفع سعر ايجارها من 8 آلاف الى 13 ألف ريال بينما يبلغ سعر الشقة المتوسطة (3 غرف) 15ألف ريال. بينما كانت في السابق لا يتجاوز سعر ايجارها أكثر من 10 آلاف ريال, وأرجع صالح المسيلم أسباب هذا الارتفاع الى عدم وجود مبان للشقق السكنية في داخل الأحياء القديمة وذلك يتسبب في قلة العرض للشقق بينما الطلب في تزايد مستمر. وأرجع عدم وجود مبان للشقق السكنية في بعض الأحياء او في داخل مدينة المبرز هو لعدم اتجاه المستثمرين الى هذه المشاريع الناجحة والتوجه في استثمار أموالهم في مشاريع عقارية في مدن المنطقة الشرقية لارتفاع سعر العقارات هناك.
وقال ان الدخل السنوي لمشاريع الشقق السكنية في الاحساء لا يتجاوز 7% وهذا لا يشجع المستثمرين في بناء الشقق السكنية في الاحساء او بعض الأحياء بشكل خاص. وفي داخل مدينة الهفوف اشار محمد المزيعل الى ارتفاع اسعار ايجارات الشقق السكنية وقال ان أحياء السلمانية والمحمدية والخالدية تشهد ارتفاعا في أسعار الايجارات حيث تصل الى 20 ألف ريال للدور الواحد بينما تصل شقة العزاب 8 آلاف ريال بعد ان كانت لا تتجاوز خمسة آلاف ريال وارجع المـــزيعل ارتفاع أسعار الشقق داخل مديــــنة الهفوف الـــى وجود بعض الشقق بين الأسواق التجارية وتلاقي هذه النوعيـــة من الشقق اقبالا من غير السعوديين وقال ان الأسبوعين القادمين سيشهدان ايضا اقبالا على استئــجار الشقق بسبـــب عودة المعلمين والموظـــفين من الإجازة الصيفية.
**************************************
"شارع الثريات" يلفت أنظار المستثمرين في الأحساء
الاحساء - جعفر عمران
تتجه انظار المستثمرين في الاحساء الى الاستثمار في مشاريع اقتصادية وتجارية في شارع الثريات الذي يقع في موقع حيوي بين مدينتي الهفوف والمبرز وشارع الثريات موعود بمستقبل تجاري جعل منه محط الانظار من قبل الشركات التجارية الكبرى في الاحساء وكذلك رجال الاعمال والشركات التجارية من خارج الاحساء, واخذ شارع الثريات يستقطب العديد من الاسماء والماركات التجارية لافتتاح محلات لها في اسواق شارع الثريات, ويعد شارع الثريات من الشوارع التجارية الحديثة حيث لم يتجاوز اكتماله كسوق تجاري اكثر من 3 سنوات, حيث اقيمت مجمعات تجارية متكاملة الخدمات شجعت ابناء الاحساء على التسوق في محلاته التجارية خاصة البضائع الخاصة بالمرأة والطفل وعلى اطراف شارع الثريات اخذت تنمو مشاريع استثمارية ساهمت في دعم اسم شارع الثريات وجعلته من اهم المشاريع التجارية الحديثة في الاحساء وساهم ذلك في ارتفاع الاراضي التجارية وارتفاع اسعار الايجارات للمحلات التجارية حيث يصل سعر ايجار المحل الواحد الى 70 الف ريال, ورغم وقوع شارع الثريات بعيدا عن بعض الاحياء السكنية في مدينتي الهفوف والمبرز وكذلك ابتعاده عن القرى الا ان تنوع وتكامل المحلات التجارية وتعدد بضائعها وكذلك توفر مواقف السيارات عمل على استقطاب المتسوقين اليه وبشكل كثيف خاصة في المواسم التجارية واصبح منافسا للمحلات التجارية في داخل الاحساء.
12-08-2003, 01:15 PM
شارع الثريات" يلفت أنظار المستثمرين&& ارتفاع أسعار الشقق في الاحساء??
